Каковы наиболее важные изменения в Законе об аренде, установленные в DNU Милея?
В дополнение к отмене предыдущего постановления, устанавливается новый порядок аренды. Декрет о необходимости и срочности (DNU), опубликованный в Официальном вестнике, устанавливает новый свод правил для аренды недвижимости для проживания.
Адвокат Себастьян Домингес кратко изложил девять наиболее важных моментов:
1 — Договор может быть заключен в любой валюте.
2 — Арендатор должен платить в оговоренной валюте.
3 — Судьи не могут изменить оговоренную валюту.
4 — Можно договориться о любой скидке.
5 — Договор может быть заключен на любой срок. Минимальный срок договора больше не устанавливается.
6 — Арендодатель больше не обязан оплачивать улучшения, произведенные арендатором. Если только он сам не согласится это сделать.
7 — Арендодатель может расторгнуть договор за любое нарушение договора, а не только по трем основаниям, которые были предусмотрены в Гражданском и Торговом кодексах.
8 — Арендатор больше не может расторгнуть договор, если имущество не пригодно для использования и пользования, когда он сам прямо или косвенно причинил ущерб.
9 — Досрочное расторжение договора в любое время путем уплаты 10% арендной платы до окончания срока действия договора. Например, арендатору больше не нужно ждать 6 месяцев после подписания договора, чтобы расторгнуть его.