Правительство Перу готовит изменения в правилах предоставления социальной жилищной помощи, которые расширят доступ к программе Techo Propio и позволят одиноким людям претендовать на субсидию для первого жилья.
Что меняется
Министерство жилищного строительства, строительства и санитарии вынесло на общественное обсуждение проект регламента к Закону № 32379, который должен обновить систему социальной жилищной политики в стране.
Главное новшество состоит в том, что условие обязательного наличия семьи для получения жилищного бонуса предлагается отменить.
Теперь на Bono Familiar Habitacional смогут претендовать и одинокие заявители, которых в документе называют «семьями из одного человека», при соблюдении социально-экономических критериев и при отсутствии другой недвижимости или прежних государственных субсидий.
Размер помощи
Согласно материалу, размер жилищного бонуса для покупки дома может достигать 52 250 солей, при этом максимальная стоимость жилья ограничена 109 100 солями.
Для квартир предусмотрен отдельный размер субсидии — 47 850 солей, а максимальная цена объекта не должна превышать 136 100 солей.
На строительство на собственном участке выделяется 33 000 солей, а на улучшение жилья — 12 650 солей.
Аренда с субсидией
Проект также открывает путь к расширению арендных механизмов с государственной поддержкой.
В документе упоминается социальная аренда, которая позволит одиноким людям и семьям получать субсидию на аренду жилья VIS при соблюдении условий по пригодности жилья, сроку проживания и защите от спекуляции.
Кроме того, рассматриваются и другие источники финансирования — трасты, государственно-частные партнерства, работы в счет налогов и жилье второго использования.
Новые правила
Регламент усиливает контроль за использованием жилья, приобретенного с господдержкой.
Такое жилье нельзя будет продавать, сдавать в аренду или оставлять пустующим в течение первых пяти лет, иначе получателю придется вернуть субсидию.
Также вводится Национальный реестр жилья RENAVI, который должен обеспечить учет, надзор и большую прозрачность при распределении льгот.
Срок обсуждения
Проект еще не вступил в силу: в течение 15 дней граждане могут направлять предложения и замечания.
После этого текст должны доработать и утвердить, чтобы новая модель социальной жилищной политики стала более гибкой и доступной для разных типов домохозяйств.